美联：香港第一季新盘吸金逾700亿港元 超级豪宅48宗成交量再创季度新高

智通财经APP获悉，美联集团(01200)行政总裁(住宅)马泰阳指出，今年首季香港楼市气氛炽热，当中一手表现突出，无论成交量与成交金额均录得明显升幅。据美联物业研究中心综合《一手住宅物业销售资讯网》资料及市场消息，香港今年首季一手成交量高达6284宗，按季劲升约29.1%，创自2016年第三季后的9年半新高；新盘吸金表现同样强劲，今年首季一手成交金额高达708亿港元，按季升约21.2%，不单打破2017年首季约680亿港元的高位季度纪录，更是自2013年一手销售条例后季度首次突破700亿港元水平。

马泰阳续称，逾亿港元一手超级豪宅成为富豪追捧焦点，首季交投表现持续走强。逾亿港元超级豪宅一手成交量于去年第四季以44宗创季度纪录新高后，今年首季48宗，续季度创新高。短短一季已相当于去年全年101宗约47.5%。在当前地缘政治风险升温下，部分资金正逐渐减少对单一市场的依赖，寻求具制度稳定性、金融体系成熟及与国际资本市场紧密接轨的中介平台。香港作为内地与全球市场之间的重要枢纽，在“一国两制”的制度安排下形成独特优势，成为具“避险”与“分散风险”的理想配置地。

马泰阳还提及，香港土地注册处的注册登记数字亦显示整体物业(包括住宅及非住宅)市场的交投活跃。美联物业研究中心综合香港土地注册处资料显示，今年首季整体物业(包括一手私楼、二手住宅、一手公营房屋、工商铺、纯车位及其他等)注册量录23271宗，较去年第四季23310宗轻微减少0.2%，按季表现相若，比起去年首季录得的15906宗则同比大升约46.3%。若以每年首季作比较，更创自2013年后的十三年同期新高。不过，要留意的是，因签署买卖合约至递交到香港土地注册处注册登记需时，每月注册个案一般主要反映前一个月市况。

首季整体物业注册量同比急升，住宅市场主要动力。资料显示，在不包括一手公营房屋之下，今年首季一手私楼及二手住宅注册量合共录19937宗，比起去年首季12922宗更急升约54.3%；非住宅物业方面，今年首季工厦、商厦、商铺注册量合共录1154宗，较去年首季1069宗亦上升约8%。无论住宅抑或工商铺市场同比表现均见向好。