中原地产：CCL按周升0.24%今年累升7.96% 第二季后期香港楼价升幅或放缓

智通财经APP获悉，中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，中原城市领先指数CCL最新报155.58点，按周升0.24%。她指出，CCL只要再升0.42点或0.27%，便会到达156点目标。楼价今年暂累升7.96%，并已较去年低位回升逾一成半，在业主大幅收窄议价空间的情况下，近期二手成交开始减慢，或影响第二季后期楼价升幅放缓。

自2025年5月拆息回落，楼价转势见底回升，再加上去年本地银行两次减息刺激，CCL较去年5月H按息再度低于封顶息当周的135.16点低位累升15.11%。CCL较2025年3月财案前134.89点低位升15.34%，较2024年9月首次减息前135.86点低位升14.51%，较2021年8月191.34点历史高位跌18.69%。

中原城市大型屋苑领先指数CCL Mass报157.48点，按周升0.44%，连升3周共1.76%。CCL(中小型单位)报155.84点，按周升0.46%，连升6周共3.27%。CCL Mass及CCL(中小型单位)齐创2023年9月底后136周(逾2年半)新高。CCL(大型单位)报154.24点，按周跌0.89%，指数仍为2024年1月初后121周(近2年半)第4高。

四区楼价三升一跌。新界西CCL_Mass报140.35点，按周升1.15%，指数上周跌逾1%后今周反弹，创2023年11月中后129周(近2年半)次高。九龙CCL_Mass报154.74点，按周升0.4%，连升2周共1.49%，指数创2023年9月初后139周(逾2年半)新高。新界东CCL_Mass报171.06点，按周升0.39%，连升3周共3%，创2023年9月中后137周(逾2年半)新高。港岛CCL_Mass报159.72点，按周微跌0.08%，连升2周后企稳，指数仍为2023年9月底后136周(逾2年半)次高。

2026年计，CCL暂时累升7.96%，CCL Mass升8.47%，CCL(中小型单位)升8.13%，CCL(大型单位)升7.04%，港岛升13.96%，九龙升6.92%，新界东升7.84%，新界西升5.74%。